وظایف مهندسین ناظر در ساختمان چیست؟

وظایف مهندسین ناظر در ساختمان چیست؟

وظایف مهندسین ناظر در ساختمان چیست

گروه معماری :
مهندس طراح معماری چه وظیفه ای دارد ؟
مهندس ناظر معماری چه وظیفه ای دارد؟
تعرفه و حق الزحمه مهندس ناظر معماری چقدر است؟
مهندس طراح معماری چه وظیفه ای دارد؟
حق الزحمه مهندس طراح معماری چقدر است؟
شرح وظایف مهندسان ناظر معماری در پروژه های ساختمانی و عمرانی
مهندس ناظر معماری عملیات اجرای ساختمان را از زمان صدور پروانه تا پایان کار با نقشه های مصوب معماری انطباق داده و همچنین عملیات اجرایی را با توجه به مقررات ملی ساختمان کنترل نماید و مغایرت ها را به ناظر هماهنگ کننده، مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی گزارش دهد. در پروژه های ۴ ناظره، شرح خدمات نظارت معماری را درسه مرحله می توان دسته بندی کرد که به اختصار به شرح آن می پردازیم.

مرحله اول: قبل ازعملیات اجرایی ساختمان
قبل از انتخاب کار ارجاعی: مهندس ناظربا اطلاع یافتن از کار ارجاع شده به خود از طریق سامانه خدمات مهندسی و یا پیامک، باید
پس از مراجعه به کارتابل خود و مشاهده مشخصات ملک و دریافت اطلاعات مالک، اقدامات اولیه زیر را انجام دهد:
– تماس با مالک و ناظر هماهنگ کننده و ملاقات با آنها در محل پروژه.
– ارزیابی محل پروژه.
– تایید کار ارجاع شده در صورت تمایل.

توصیه: لطفا با توجه به سابقه کاری و بنیه علمی خود، همچنین با توجه به ارزیابی شما از روحیات مالک/سازنده/مجری، نسبت به انتخاب کارهای ارجاع شده دقت فرمایید.

بعد از انتخاب کار ارجاعی: ناظر پس از انتخاب کار از طریق سامانه خدمات مهندسی، باید اقدامات زیر را که شامل بررسی ها و هماهنگی های مقدماتی است، به شرح زیر انجام دهد:
– کلیه مهندسان ناظر هر پروژه از جمله ناظر معماری موظفند هماهنگی لازم را با مهندس ناظر هماهنگ کننده در تمام امور به طور مستمر به عمل آورند و با اطلاع وی با سایر ناظران همفکری، مذاکره، همکاری و ارتباط پیوسته داشته باشند.

– دریافت یک نسخه اصل از نقشه های معماری ممهور به مهر طراح و دفتر خدمات الکترونیک، از ناظر هماهنگ کننده/مالک/سازنده/مجری پروژه الزامی است.

– ناظر معماری باید قبل از شروع عملیات اجرایی به اتفاق سایر ناظرین از محل پروژه بازدید کند و علاوه بر موارد کلی (بررسی موقعیت ملک، همجواری ها، تاسیسات ملک و تاسیسات شهری مجاور و…به اتفاق سایر مهندسین) به بررسی موارد تخصصی معماری از جمله کنترل رعایت ضوابط مندرج در پروانه ساختمان و نقشه ها شامل محل استقرار ساختمان، سطح اشغال ساختمان، فاصله تا ساختمان ها و املاک مجاور، مقدار عقب نشینی ها از معبر، حد اصلاحی ، بر و کف و… بپردازد.

– بررسی کامل نقشه های مصوب، به منظور رفع ابهام و انطباق نقشه های معماری

سایر نقشه ها، در حضور ناظر هماهنگ کننده، سایر مهندسین ناظر، مالک/سازنده/مجری.

– بررسی مشخصات هندسی و حدود اربعه ساختمان از جمله پیاده کردن محل دقیق ملک بر روی زمین، شیب های طولی و عرضی زمین و در نهایت تأیید تطابق مشخصات زمین با نقشه موجود و پروانه ساختمان. با توجه به اینکه در حال حاضر مهندس ناظر نقشه بردار، برای پروژه های شهر تهران ارجاع داده نمی شود و مسئولیت آن بر عهده مهندس معمار می باشد بنابراین توصیه می شود مهندس معمار جهت دقت بیشتر از مالک/سازنده/مجری درخواست نماید از مهندس نقشه بردار صاحب صلاحیت در موارد لزوم استفاده کند. لازم به ذکر است که تاییدیه مهندس نقشه بردار در زمینه رقوم و ابعاد رافع مسئولیت مهندس ناظر معماری نخواهد بود.

– بررسی درختان موجود در پروژه بر اساس تاییدیه فضای سبز شهرداری منطقه.

توصیه ۱:
درصورت وجود مغایرت، تناقض، نواقص و عدم تطابق نقشه های مصوب با یکدیگر، بایستی موارد توسط ناظر هماهنگ کننده (قبل از تحویل برگه شروع به کار)، بصورت کتبی به مالک/سازنده/مجری اعلام شود که جهت رفع موارد نقص به طراحان نقشه ها (مهندس طراح معماری، مهندس محاسب سازه یا …) مراجعه نماید و پس از اصلاح موارد، عملیات اجرایی آغاز شود. “ضمنا مهندسین طراح ملزم به رفع موارد ذکر شده می باشند”

توصیه ۲ :
بهتر است مهندس ناظر با داشتن یک زونکن مربوط به هر پروژه، کلیه نقشه ها، گزارشات، دستور کارها، مکاتبات، عکس ها و رسید های مربوط به هریک از مراحل کار و… را جهت مستند نگاری، به طور مرتب نگهداری نماید. بهتر است مدارک این زونکن، سال ها پس از پایان کار و در زمان بهره برداری نیز توسط مهندسین ناظر نگهداری شود.

وظایف مهندس هماهنگ کننده چهار ناظره
حتما بخوانید :شرح وظایف مهندس هماهنگ کننده چهار ناظره
مرحله دوم: حین عملیات اجرایی ساختمان
برخی از شرح خدمات، حین عملیات اجرایی ساختمان که به عهده مهندس ناظر معماری می باشد به شرح زیر خواهد بود:

مرحله خاکبرداری و فونداسیون
در این مرحله می توانید علاوه بر موارد اشاره شده ذیل، به بررسی نتایج آزمایش مکانیک خاک (ژئوتکنیک) پروژه خود و مشاوره با افراد متخصص بپردازید. همچنین مطالعه راهنمای عمومی ناظران (مسائل مربوط به فونداسیون)، نیز می تواند مثمر ثمر باشد.

– کنترل عمق خاکبرداری در انطباق با نقشه های مصوب معماری: به این معنی که ناظر معماری می بایستی ارتفاع فونداسیون و ارتفاع بتن مگر و ارتفاع کفسازی را از نقشه ها استخراج کرده و به عمق گودبرداری دست یابد.

– کنترل بر و کف پروانه ساختمانی و نقشه های مصوب. در صورت عدم توانایی مهندس ناظر در اندازه گیری بر، باید از شهرداری درخواست بازدید کارشناس بر و کف، نماید.

– کنترل کدهای زیر و روی فونداسیون ها، شناژها و جانمایی آنان. مهندس ناظر معماری باید قبل از پوشش میلگردهای فونداسیون توسط بتن، اختلاف رقوم ارتفاعی فونداسیون و ابعاد سطح اشغال را نسبت به نقشه ها، مجدد کنترل نماید و هرگونه مغایرت را بصورت کتبی به مالک/سازنده/مجری و مهندس هماهنگ کننده ابلاغ کند و از آنان رسید دریافت نماید. مهندس ناظر هماهنگ کننده نیز باید در صورت عدم مطابقت ابعاد فونداسیون با نقشه های سازه، حتما در گزارش خود قبل از پوشش میلگردها توسط بتن، این مورد طی گزارش مرحله ای ذکر نماید.

– کنترل جا نمایی ستون ها به منظور حذف نشدن پارکینگ ها و کنترل مضاعف سطح اشغال.
– کنترل رعایت درز انقطاع در هماهنگی با ناظر سازه.
– کنترل جانمایی چاله آسانسور و پلکان در هماهنگی با ناظر سازه.
– کنترل ایمنی افراد و کارگاه در این مرحله از ساخت و ارایه دستورات لازم در صورت نیاز. در رابطه با رعایت موارد ایمنی، ناظر معماری کلیه موارد تخلف این مرحله، از جمله عدم نصب حفاظ در لبه پرتگاه، لق بودن نردبان و…. را با توجه به مبحث ۱۲ مقررات ملی و آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و… کتبا به ناظر هماهنگ کننده و مالک/سازنده/مجری اعلام نماید و رسید دریافت کند

برآورد هزینه احداث سوله در شهرک صنعتی

برآورد هزینه احداث سوله در شهرک صنعتی


امروزه مدیریت هزینه در اجرای هر پروژه ای مستقیما به موفقیت و یا عدم موفقیت آن پروژه پیوند خورده است. با درک درست و واقعی از میزان هزینه های احتمالی و جلو گیری از هزینه های اضافی و خرید مناسب، بزرگترین قدم برای رسیدن اهداف  تولید می‌باشد. در زمانه ای که کارفرمایان و صنعتگران عزیز در سنگر تولید جانانه میجنگند و هیچگونه حمایتی از هیچ سمتی دریافت نمی‌کنند وبا تمام کارشکنی‌های اداری و مالیاتی و بیمه ای و قضایی و…روی وهستند و به تنهایی بار اشتغال و ارزش آفرینی اجتماعی را بردوش کشیده اند ،تحمیل هرگونه هزینه اضافی به آنان خلاف عرف و اخلاق مهندسی و بازاری می‌باشد . در این مجموعه سعی داریم با استفاده از تجربیات و علم مهندسی ناقص خود در حد توان و استطاعت با ارائه طرح های بهینه و راهنمایی‌های مناسب ،ضمن جلوگیری از خرج هزینه های اضافی در جریان ساخت و ساز ، نسبت به کاهش هزینه های جاری کمک کنیم .بطوریکه اینجانب در قامت یک مهندس طراح و ناظر سعی میکنم با استفاده از تجارب خود و همکارانم طرحهایی ارایه نمایم که حداقل ۳۰درصد کاهش هزینه برای شما بهمراه داشته باشد. از تمامی همکاران مهندس در بحث طراحی و نظارت نیز عاجزانه خواهشمندم در ارایه طرح های صنعتی نهایت دقت را داشته باشند که طرحهای ارائه شده دارای هزینه های سربار نباشد و تا کارفرمای محترم  در زمان احداث واحد صنعتی بتوانند از هزینه های خود بکاهند تا در روند تولید آنها کمک شود. جهت هرگونه ساخت و ساز واحد های صنعتی ، با ما مشاوره نمایید

 

ارائه نقشه سوله ،نقشه سوله سردخانه صنعتی ،سوله بسته مواد غذایی، سوله سورتینگ ،سوله صنعتی،سوله برنجکوبی،سوله تولید سیم و کابل ،سوله تولید مبلمان،سوله تولید نایلون و نایلکس،سوله تولید مصنوعات فلزی،سالنهای ورزشی،سوله ورزشی ، سوله تولید یونولیت و مواد پلاستیکی،سوله ریخته گری و ذوب فلزات ، سوله تولید و بسته بندی چای ،سوله تولید ،سالن تولید وانبار،ساختمان اداری ،نقشه سوله و بچه سوله ، و…

 

مهندس مونا سلیمانی

طراح و محاسب سوله و سازه های فلزی

مهندس ناظر ساختمان و عضو نظام مهندسی اردبیل

خدمات طراحی و نظارت بر اجرای واحد‌های صنعتی در شهرک صنعتی

سراسر کشور درخدمت هستیم


 

 

مهندس طراح سوله و سازه فلزی

مهندس طراح سوله و سازه فلزی

طراحی سوله و سالنهای صنعتی

نظارت براجرای پروژه های عمرانی و صنعتی

متخصص طراحی و اجرای ساختمان و سوله در شهرک صنعتی و کارخانجات تولیدی

ارائه نقشه،محاسبات ، دفترچه محاسبات ،لیستوفر و متره و برآورد

۳۰ الی ۵۰ درصد کاهش هزینه های ساخت بصورت تضمینی

Continue reading