اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟ کدام بهتره

شما برای احداث ساختمان خودتون چه نوع سازه ای انتخاب میکنید؟

اگر هزینه های ساخت اسکلت فلزی و اسکلت بتنی برابر باشد شما کدام سازه را انتخاب میکنید؟

امروزه احداث ساختمان با بهترین متریال و کمترین هزینه بزرگترین دغدغه سازندگان مسکن و انبوه سازان و مسکن سازان گرامی است در مطالب قبلی راجع به مقایسه قیمت تمام شده اسکلت فلزی و اسکلت بتنی مطالبی منتشر گردید پیرو مطالب قبلی در این مطلب نیز به بررسی سازه فلزی و سازه بتنی پرداخته ایم

مزایای اسکلت فلزی  :

اسکلت فلزی و یا سازه فلزی  در کل مزایای خیلی مهمی دارند که در زیر به چند مورد اشاره میکنیم

۱: ۷ درصد متراژ مفید بیشتر نسبت به سازه بتنی :

شما اگر سازه فلزی کار کنید  نسبت به سازه بتنی حداقل ۴ الی۹ درصد فضای  مفید بیشتری خواهید داشت . این اختلاف متراژ در اصل روی قیمت فروش و سود شما منتقل خواهد شد و در نتیجه قسمتی از هزینه های شما را جبران خواهد کرد شاید برخی این موضوع را قبول نکنند ولی با یک نگاه ساده میتوان متوجه شد که در یک ساختمان ۸ طبقه حداقل ابعاد ستون در سازه بتنی ۶۰*۶۰ میباشد ولی در سازه فلزی حداکثر ۳۰در۳۰ سانت میباشد .اگر تیرها و پلها را هم حساب کنید دقیقا متوجه خواهید شد چقدر فضای شما در سازه فلزی آزادتر خواهد بود.

 

۲: فراغ  بیشتر طراح معماری و اجرای اسان طرح معماری :

با توجه به برخی محدودیتها در اجرای سازه بتنی و بیرون زدگی المانها از جمله بیرون زدگی ستون و شناژهای قایم  ،اکثر معماران برای درآوردن بهترین طرح معماری با مشکلات عدیده ای در چینش و تلفیق و همسان سازی نمای داخلی مواجه میشوند. همچنین در چینش المانهای داخلی نظیر فرش و موکت و مبل این برامدگی همیشه مشکل ساز هستند و همچنین در اجرای کابینت – لوله کشی – سیم کشی و.. این المان برامده از دل دیوار بتنی همیشه هزینه بر هستند و ضمن کاستن از زیبایی ،مشقتهای فراوان برای مجری به بار میاورند ولی در سازه فلزی این مشکلات وجود ندارد .

۳: کوتاهی مدت زمان شروع و پایان پروژه  و در نتیجه سودهی زودتر و بیشتر

همه سازندگان براین ادعا واقف هستند که هرچقدر مدت زمان اجرای پروژه کوتاه باشد سود بیشتری نصیبشان میشود و میتوانند زودتر به پول برسند و همچنین پروژه های دیگر را نیز دست بگیرند . مدت زمان اجرای اسکلت یک ساختمان ۸ طبقه بتنی حداقل ۱۲۰ روز هست در حالی این پروسه در اسکلت فلزی کمتر از دو ماه هست . سود حاصل از تحویل سریع پروژه اینروزا ازخود پروژه با ارزشتر است با توجه به نوسانات قیمت متریال و مصالح ساختمانی دیرکرد انجام پروژه خیلی هزینه سنگینی دارد.

۴: قیمت بیشتر ملک  و واحد  و قیمت فروش بالاتر

براساس نظر مردم ،خریداران مسکن همیشه به سازه فلزی و سازه های صنعتی نظر مثبتی دارند وحتی حاضرند درصدی بالاتر این واحدها را خریداری نمایند. بالطبع قیمت یک ساختمان با اسکلت فلزی نسبت به ساختمان با اسکلت بتنب حداقل ۳ درصد گرانتر است و این هم گزینه مناسب خوبی هست که قسمتی از هزینه ای اسکلت فلزی به جیب سازنده برگردد.

۵: ارزش افزوده  ملک در دراز مدت وقابلیت ترمیم و تقویت و اضافه بنا در سالهای پیری ساختمان 

اگر اسکلت فلزی کار کنید ارزش افزوده ملک شما در دراز مدت نسبت به سازه بتنی بیشتر خواهد بود . اگر اراده کوبیدن بنا را داشته باشید رقم قابل توجهی از تخریب ساختمان کاسب خواهید شد که  کلی آهن آلات و ضایعات به قیمت روز خواهید داشت و یا اگر خواستید ساختمان را بازسازی کنید باز کارتون راحت خواهد بود اگر خواستید طبقات اضافه کنید باز کارشما سخت نخواهد بود و اگر ساختمان دچار تخریب شود و نیاز به مرمت داشته باشد بدون هیچ دغدغه ای سازه شما ترمیم خواهد شد.

 

دفتر فنی   مهندس مهدی صمدی- مهندس مونا سلیمانی

 

 

 

 

تعرفه طراحی و نظارت درشهرک صنعتی

تعرفه طراحی و نظارت درشهرک صنعتی

تعرفه طراحی و نظارت در شهرک صنعتی

تعرفه طراحی ساختمانهای صنعتی و سوله در شهرکهای صنعتی معمولا بر اساس توافق صورت میگیرد اما تعرفه تعریف شده طراحی سوله و ساختمانهای صنعتی در شهرک صنعتی مطابق تعرفه ارائه شده سازمان نظام مهندسی می‌باشد . تعرفه نظارت نیز با توجه به تعرفه ارایه شده از سوی سازمان نظام مهندسی استانها می‌باشد. در بعضی استانها تعرفه  طراحی و محاسبات و نظارت مهندسی ۲۵درصد تعرفه خدمات شهری می‌باشد ولی در بعضی از استانها مثل استان گیلان تعرفه خدمات در شهرکهای صنعتی تفاوتی با داخل شهر ندارد . در شهرکهای صنعتی خیلی از استانها تعرفه ۲۵درصد تعرفه داخل شهر حساب میشود. معمولا برای تایید نقشه صنعتی واحد‌های تولیدی در شهرکهای صنعتی نیاز به مهندس طراح سازه،طراح معماری،ناظر معماری و ناظر سازه نیاز می‌باشد.یعنی نقشه ساختمان صنعتی در شهرک صنعتی باید به امضا چهارنفره از مهندسین یادشده برسد.اصولا در بحث ساخت سوله نباید مهندسین ناظر زیاد دخالت نمایند اگر کارفرما سوله خود را از شرکتهای معتبرسوله ساز خریداری نماید با توجه به وجود دفتر فنی در کارخانجات سوله سازی که شامل هفت نفر عضو مهندس و کارشناس ساختمان می‌باشد و طبق آیین نامه های کشوری مسیولین ساخت و تایید و نصب سوله بعهده کارخانه سازنده می‌باشد بنابراین مهندسین ناظر نباید زیاد دخالتی در این راستا داشته باشند .البته این به معنی عدم نظارت نیست ،

 

مهندس مونا سلیمانی

طراح و محاسب  سازه و سوله

ارائه نقشه ساختما مسکونی و صنعتی و سوله در شهرکهای صنعتی

سراسر کشور

خدمات طراحی و نظارت

عضو سازمان نظام مهندسی

مهندس ناظر در شهرکهای صنعتی

کارفرمایان محترم :

اگر بدنبال احداث و ساخت سوله و سالن های صنعتی هستید با ماتماس بگیرید

اگر بدنبال طرحهای بهینه و اقتصادی در ساخت سوله میگردید/

اگر تمایل دارید بصورت کاملا استاندارد و مناسب برای احداث سوله هزینه نمایید؟

اگر دوست دارید از آخرین تکنولوژی روز در ساخت سوله و سالن های تولید استفاده نمایید؟

اگر تمایل دارید ارزانترین سوله موجود درکشور را بسازید و استفاده نمایید؟

هرسوالی درباره سوله و سازه های فلزی دارید با ما مطرح نمایید

مهندس ناظر در شهرکهای صنعتی

طراحی و نظارت برپروژه های  صنعتی و تولیدی در شهرکهای صنعتی و نواحی صنعتی

خدمات نظارت بر پروژه های صنعتی و درحال احداث  در سراسر کشور

 مونا سلیمانی- مهندس پایه ۲ و عضو نظام مهندسی

 

محاسب سریع وزن وزن سوله